科学城3.0·城市半山墅·拥山临水bbb大手笔网—中国第一文化门户网站
新力控股(集团）有限公司，2010年成立，2019年香港上市，2020被评为中国房企综合实力TOP30。
新力十年，以悦系为产品之最
悦系之极，以洲悦为TOP ONE
壹号作品，新力·海石洲悦
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在选址、规划建筑、景观、工艺层面，精益求精，用心匠造。
唯匠心，方能筑就不凡
唯新力，方能胜却无数
联手知名设计大师宋照青，于科学城3.0发展高地，选址三面环山，一面临水风景圣地，拥万亩陈家林风景区，毗邻广州东TOD九轨交汇，便捷通达珠三角，全城罕见1.14低容积率，打造高阶别墅大盘，敬献广州。
//地址：广州市广园快速路新塘出口陈家林路
//待售产品：约155-200㎡不限购双拼墅
基础信息
1.用地面积：占地面积约24万㎡，建筑面积约42万㎡
2.容积率：约1.14
3.绿地率：30%
4.总户数：1870户
6.产品状况：别墅666户，高层1204户
7.开发商：新力地产集团有限公司
8.物业公司：国家一级资质，国际金钥匙联盟会员——新力物业
9.【在售户型】155㎡、200㎡
【住宅均价】800-1100万/套
【交付标准】毛坯交付
项目介绍
【科学城3.0】广州一路东进，科学城扩容7倍，升级为科学城3.0，项目一路之隔直达科学城
【九轨交汇】广州东TOD九轨交汇，接轨湾区、便捷出行
【一站式教育】近邻合生育才中学、市二中应元小学、斐特思公学等名校；项目自身规划有1所公立小学、1所幼儿园，小初一路护航
【低密墅区】1.14低容积率，宋照青大师以山水定制，岭南高阶半山墅区
【社区山体森林】小区内自带3.6万㎡鲜氧森林，于社区森林里探寻自然
【全新组团47-51#】
广州东城央·不限购·千万级物业资产
——臻席有限敬候争藏——
//核心价值
1、【区位优势】一路之隔即是黄埔，瞬达天河，板块内唯一不限购的至近城市墅；
2、【稀缺属性】南中国最大别墅群，限墅令下五年内唯一新推别墅区，陈家林景区最后一块别墅用地；
3、【景观价值】万亩陈家林自然景区内，三面环山一面环水；
4、【物业优势】自持百强物业，金钥匙管家，英式皇家礼遇；
5、【会所优势】广州东顶级私享会所，两亿钜制，超五星级私人会所式售楼部；
6、【产品价值】独栋后最高别墅产品形态，高赠送，入户式私家车库，下车即归家；
//三大产品亮点
1、【产品亮点】
双拼产品设计，安静和私密性进一步提升；
2、【功能亮点】
①尺度优势：户内面基增大，大尺度客餐厅一体化设计，提升舒居体验；
②空间优势：家庭活动空间增大，地下庭院扩宽，多阳台设计，满足家庭成员更多生活需求；
3、【区位亮点】
①位置优势/静谧：临近社区中轴，避开主干道噪音和灰尘影响，更加私密和安静；
②园林优势/景观：靠近社区园林中轴，更佳的观赏角度，邻近休闲活动区域，含括超大中央会客厅、阳光草坪、水景雕塑、女性花园等休闲设施，奢享超大活动空间；
『户型鉴赏』
【155㎡户型】
双拼设计、户户边套，观景、采光与私密性极佳；超高附赠率，有天有地有花园，私家车位入库，名门归家礼序；
【200㎡户型】
前后无遮挡，视野开阔，双露台设计，揽星空入室；前庭后院，车位入库无缝连接私家庭院，墅居品质进阶；
【项目销售中心实景图】
