“3月份以来，疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头。”“4月份，疫情积压的住房需求进一步得到释放。”进入5月，北京二手房网签超过1.6万套，其中5月29日一天，网签就达1000套，这也是时隔14个月后北京单日再现网签破千套。rrr大手笔网—中国第一文化门户网站
全国多个城市的土地市场整体回温，土地成交额持续上升。机构的数据显示，截至5月25日，北京、上海、杭州三地的卖地收入均突破千亿元，49个城市超过百亿元，随之而来的还有土拍溢价率的上升。土地市场升温的现象也同样出现在广州、深圳等城市。5月15日，深圳前海一宗采用“双限双竞”的宅地举行了拍卖，16家房企参与竞拍，最终，该地块被龙光地产以115.97亿元拿下，并配建40760平方米的人才住房，溢价率为45%。该地的可售楼面价约87409元/平方米，成为深圳单价新“地王”。
金融环境的宽松，客观上使得房企有能力去竞拍土地，加上一些优质土地的相继推出，也引来房企的争抢。机构预计，今年二季度土地市场的成交规模有望维持高位，一二线及部分三线城市土拍竞争将更加激烈。
50城卖地收入超1.6万亿元溢价率提升
是报复性的上涨，还是恢复性的增长，在国家房住不炒的大氛围下，相信这只是恢复性的增长，疫情期间抑制的需求和新学期学位的需求集中释放的缘故，导致学区房的火热，包括有些地方如杭州由于一手房限价而出现的二手房倒挂现象，周边二手房3.5万-4万元/平方米之间，而目前项目限价才2.8万元/平方米。导致5万人抢959套房，新盘价格与周边二手房价格倒挂的现象比比皆是，“万人摇”项目接二连三出现。
“房住不炒”基调不变
而进入6月之后，相信房地产的市场将会慢慢恢复稳定，“最大的亮点在于二线城市，今年二线城市会成为购房的主力市场。”随着复工复产工作的到位，二线城市今年在新基建建设、人才导入、各类住房政策改革上会有较大的动作，进而容易成为房价涨幅相对大的城市。
二线城市更新，旧房改造，城中村拆迁，放宽人才流入，新增学校医院资源，加大城市基础建设，引进高新技术产业，都将为城市注入新的动力，比如粤港澳大湾区，政策支持，放松投资限制，资本流入，房价自然也会水涨船高。
